Schouwtjeslaan 29 Rd, Haarlem

Bijzonder ruim en perfect onderhouden bovenhuis met energielabel A !

Aan de rand van het geliefde Bosch & Vaartkwartier ligt dit karakteristieke en zeer ruime bovenhuis. De woning heeft aan de voorzijde de normale breedte maar is aan de achterzijde maar liefst 8,5 meter breed waardoor zowel het woongedeelte als ook de slaapvertrekken bijzonder ruim en breed zijn. De woonkamer meet maar liefst 50 m2 en is voorzien van brede houten vloerdelen, een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Dit dubbel bovenhuis is de laatste jaren volledig gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van alle '1900' stijl kenmerken zoals de hoge ornamenten plafonds, originele paneeldeuren, glas-in-lood en ramen met roedeverdeling. Zeer comfortabel en energiezuinig vanwege de 10 zonnepanelen en de aangebrachte isolatie (HR beglazing, dakisolatie, deels gevelisolatie). Kom gerust langs om je te overtuigen van de ruimte, de lichtinval en de kwaliteit van deze woning!

LOCATIE:

Dit dubbele bovenhuis staat in een van de mooiste buurten van Haarlem op slechts 250 meter van de Haarlemmer Hout en op 800 meter van het bruisende stadsleven. Alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Mogador, Café Colette, Fishbar Monk, ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Schuur, de Stadsschouwburg en de Phil bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets in 20 minuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: eigen/zelfstandige entree, meterkast en trap.

1e Verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, riante en zeer lichte living met openslaande deuren naar terras (ochtend en avondzon!), luxe open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

2e Verdieping: ruime overloop, kast met aansluiting wasapparatuur en CV-opstelling, brede hoofdslaapkamer (ca. 24,4 m²) met kastenwand, zijkamer (ca. 9,5 m²), leuke slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17,6 m²) met dakconstructie in zicht. Luxe badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN:

* Voor maatvoering en indeling zie kleurenplattegronden
* Smaakvol en hoogwaardig gemoderniseerd met behoud van originele details
* Prachtig wonen in het Bos en Vaartkwartier
* Woonoppervlakte 134 m² (vloeroppervlakte maar liefst 157 m²)
* Energielabel A
* 10 zonnepanelen (2022)
* Servicekosten € 35,- per maand
* Parkeergelegenheid voor de deur (vrij parkeren)
* Zo te betrekken
* Oplevering in overleg